Ravnshøjvej 10, Kvissel, 9900 Frederikshavn — Villa · 91 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.752 kr/m².836.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering806.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,26 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2006 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmergade 13, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	101 m²	2,7 km	30-09-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Hanetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	113 m²	1,7 km	02-07-2024	720.000 kr.	6.372 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	112 m²	2,0 km	02-02-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Bispehaven 32, Elling 9900 Frederikshavn	115 m²	3,3 km	22-06-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Kingosvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	105 m²	4,4 km	05-08-2025	525.000 kr.	5.000 kr./m²
Horsevadet 14, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	2,1 km	01-11-2024	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Horsevadet 2, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	2,3 km	03-02-2026	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²
Kingosvej 15, Elling 9900 Frederikshavn	109 m²	4,3 km	28-05-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Lammetoften 5, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	136 m²	2,0 km	11-12-2024	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²
Vestermarksvej 28, Kvissel 9900 Frederikshavn	156 m²	332 m	13-05-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu