Ravnshøjvej 22, Kvissel

Landejendom · 202 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 317.969 m², 9 værelser, opført i 1890. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 317969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.426 kr/m².2.496.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnshøjvej gns: 12.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 15.315 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)317969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.587.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,50 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.587.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	949 m	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	898 m	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	1,3 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	1,7 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	1,6 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	3,0 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	1,6 km	10-07-2026	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	1,6 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	3,8 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	1,6 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu