Ravnshøjvej 36, Kornerup

Fritidshus · 70 m² · bygget 1915

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 20.439 m², 2 værelser, opført i 1915, renoveret i 2023. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 20439 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.546 kr/m².1.982.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.798.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,50 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte915.000 kr.
2023Ombygning
2022dec.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevang 18, Lindenborg 4000 Roskilde	68 m²	2,4 km	28-07-2024	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Ellekær 12, Lindenborg 4000 Roskilde	72 m²	2,5 km	28-06-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Lindevang 7, Lindenborg 4000 Roskilde	71 m²	2,6 km	29-01-2025	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Bøgevang 22, Lindenborg 4000 Roskilde	72 m²	2,6 km	13-09-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Bøgevang 7, Lindenborg 4000 Roskilde	74 m²	2,6 km	04-09-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Lindevang 21, Lindenborg 4000 Roskilde	64 m²	2,6 km	17-09-2025	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Lindevang 28, Lindenborg 4000 Roskilde	77 m²	2,6 km	23-07-2024	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²
Bøgevang 15, Lindenborg 4000 Roskilde	78 m²	2,6 km	29-02-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Bøgevang 13, Lindenborg 4000 Roskilde	62 m²	2,6 km	27-03-2026	1.755.000 kr.	28.306 kr./m²
Mariendalsvej 3, Gevninge 4000 Roskilde	67 m²	3,3 km	21-01-2025	4.600.000 kr.	68.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu