Ravnshøjvej 5, Kvissel

Landejendom · 174 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 32.940 m², 7 værelser, opført i 1915. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 32940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.746 kr/m².2.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnshøjvej gns: 12.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 15.315 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.025.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,16 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.025.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, familiehandel900.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	1,1 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	1,0 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	1,8 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	1,5 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	1,5 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	1,7 km	10-07-2026	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	1,7 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	3,6 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	2,9 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Tuenvej 260 9900 Frederikshavn	133 m²	2,4 km	07-07-2025	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu