Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Ravnsøparken 10

Villa · 269 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 908 m², 7 værelser, opført i 2006, renoveret i 2012. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.093 kr/m².2.673.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavnsøparken gns: 14.218 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²+26,60 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.510.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,13 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2012Ombygning
2011apr.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsøparken 3 9700 Brønderslev	164 m²	94 m	25-09-2024	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²
Ravnsøparken 5 9700 Brønderslev	147 m²	67 m	15-02-2024	2.090.000 kr.	14.218 kr./m²
Fredensgade 14 9700 Brønderslev	277 m²	1,5 km	07-12-2025	3.504.000 kr.	12.650 kr./m²
Ternevej 2 9700 Brønderslev	210 m²	248 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	6.071 kr./m²
August Ennas Kvarter 7 9700 Brønderslev	210 m²	294 m	17-08-2026	3.950.000 kr.	18.810 kr./m²
Bredgade 163 9700 Brønderslev	279 m²	1,9 km	01-02-2026	2.568.000 kr.	9.204 kr./m²
Smalbyvej 23 9700 Brønderslev	290 m²	1,6 km	25-03-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²
Eriksgade 29 9700 Brønderslev	272 m²	2,3 km	05-06-2025	2.500.000 kr.	9.191 kr./m²
Engparken 4 9700 Brønderslev	192 m²	155 m	18-11-2025	3.050.000 kr.	15.885 kr./m²
Ole Lukøjes Vej 7 9700 Brønderslev	264 m²	2,4 km	03-07-2026	2.500.000 kr.	9.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu