Ravnstrupvej 20

Landejendom · 240 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 29.914 m², 10 værelser, opført i 1932, renoveret i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 29914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.242 kr/m².3.680.970 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.465.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,28 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.465.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1997Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tylstrupvej 59 9320 Hjallerup	199 m²	1,6 km	22-02-2026	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Ørum Mosevej 30 9320 Hjallerup	165 m²	1,0 km	08-07-2025	1.680.000 kr.	10.182 kr./m²
Sudergårdsvej 5 9320 Hjallerup	169 m²	2,5 km	15-12-2024	1.405.000 kr.	8.314 kr./m²
Sæbyvej 215 9320 Hjallerup	156 m²	3,0 km	13-01-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	5,8 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	6,2 km	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
Vestermarksvej 49 9320 Hjallerup	128 m²	3,5 km	30-05-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	6,1 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	5,2 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Lyngdrupvej 76 9320 Hjallerup	230 m²	7,5 km	28-07-2025	2.425.000 kr.	10.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu