Reberbanen 40, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², grund på 56 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.172 kr/m².1.096.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReberbanen gns: 13.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.297 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.018.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,94 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 1992 · Alm. Salg: 415.956 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jan.Solgt, alm. frit salg415.956 kr.
1991Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reberbanen 22 8800 Viborg	106 m²	105 m	12-06-2025	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Skottenborg 5, 1. tv 8800 Viborg	70 m²	446 m	12-08-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Sct. Mogens Gade 20, 1. th 8800 Viborg	72 m²	262 m	13-11-2025	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Rosenstræde 1D, 1. 8800 Viborg	67 m²	195 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. tv 8800 Viborg	67 m²	245 m	21-05-2026	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Gothersgade 39, 1. th 8800 Viborg	72 m²	643 m	08-03-2025	1.060.000 kr.	14.722 kr./m²
Sct. Ibs Gade 49, 1. 8800 Viborg	64 m²	243 m	22-11-2025	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Broparken 10, 2. th 8800 Viborg	70 m²	1,0 km	27-02-2026	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Broparken 3, 1. th 8800 Viborg	71 m²	969 m	17-11-2025	710.000 kr.	10.000 kr./m²
Broparken 1, 2. tv 8800 Viborg	71 m²	986 m	10-08-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu