Remstrupvej 23

Rækkehus · 123 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 456 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1987. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.100 kr/m².4.484.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRemstrupvej gns: 35.208 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²+38,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.382.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,01 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.382.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.620.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.995.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Remstrupvej 21 8600 Silkeborg	103 m²	7 m	09-03-2025	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²
Remstrupvej 9 8600 Silkeborg	80 m²	57 m	09-12-2023	2.816.666 kr.	35.208 kr./m²
Thors Have 4 8600 Silkeborg	122 m²	387 m	02-10-2026	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Ryesgade 14 8600 Silkeborg	118 m²	437 m	29-07-2025	4.345.000 kr.	36.822 kr./m²
Thors Have 30 8600 Silkeborg	130 m²	343 m	25-10-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Thors Have 36 8600 Silkeborg	130 m²	363 m	07-07-2024	5.100.000 kr.	39.231 kr./m²
Thors Have 6 8600 Silkeborg	130 m²	385 m	03-07-2026	5.660.000 kr.	43.538 kr./m²
Jernbanevej 3 8600 Silkeborg	110 m²	417 m	06-04-2025	3.675.000 kr.	33.409 kr./m²
Bredgade 22 8600 Silkeborg	104 m²	196 m	24-09-2025	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²
Åhavevej 36 8600 Silkeborg	139 m²	550 m	11-03-2025	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu