Rendegangen 10, 9990 Skagen — Villa · 101 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 546 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.080 kr/m².4.706.250 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.150.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,19 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.024.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.150.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.024.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 132 9990 Skagen	104 m²	248 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	550 m	02-08-2026	3.587.500 kr.	36.237 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	550 m	23-02-2026	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	579 m	30-09-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	579 m	12-04-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
Chr. Xs Vej 76 9990 Skagen	105 m²	533 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	462 m	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	437 m	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²
Thorkildsvej 7 9990 Skagen	107 m²	555 m	17-04-2024	3.470.000 kr.	32.430 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B 9990 Skagen	93 m²	398 m	28-12-2025	4.725.000 kr.	50.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu