Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Resedavej 30

Villa · 114 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.996 kr/m².3.728.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 35.985 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.322.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,69 pct. siden maj 2019
508k3,1M5,7M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20193.200.000 kr.31. mar. 20214.000.000 kr.31. maj 20254.000.000 kr.28. feb. 20265.450.000 kr.I dag · vores estimat4.322.247 kr.Markedet · 1992721.278 kr.Markedet · 1993740.544 kr.Markedet · 1994784.092 kr.Markedet · 1995827.184 kr.Markedet · 19961.099.302 kr.Markedet · 19971.062.138 kr.Markedet · 19981.041.048 kr.Markedet · 1999995.448 kr.Markedet · 20001.372.446 kr.Markedet · 20011.341.780 kr.Markedet · 20021.058.604 kr.Markedet · 20031.349.988 kr.Markedet · 20041.297.434 kr.Markedet · 20051.904.484 kr.Markedet · 20062.485.770 kr.Markedet · 20072.102.616 kr.Markedet · 20082.630.778 kr.Markedet · 20092.550.636 kr.Markedet · 20102.442.222 kr.Markedet · 20112.343.270 kr.Markedet · 20122.118.348 kr.Markedet · 20133.234.294 kr.Markedet · 20142.462.742 kr.Markedet · 20153.259.830 kr.Markedet · 20162.567.622 kr.Markedet · 20172.865.732 kr.Markedet · 20183.389.220 kr.Markedet · 20193.100.800 kr.Markedet · 20203.943.032 kr.Markedet · 20214.297.344 kr.Markedet · 20223.983.844 kr.Markedet · 20234.399.146 kr.Markedet · 20243.957.966 kr.Markedet · 20254.560.000 kr.Markedet · 20265.058.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.322.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2025majEjerskifte4.000.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2019majEjerskifte3.200.000 kr.
  • 1982Bygget
  • 1971jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Resedavej 32
8240 Risskov		120 m²27 m14-12-20233.960.000 kr.33.000 kr./m²
Resedavej 15
8240 Risskov		132 m²119 m03-04-20244.750.000 kr.35.985 kr./m²
Akelejevej 4
8240 Risskov		120 m²153 m29-10-20253.800.000 kr.31.667 kr./m²
Nøkkerosevej 8
8240 Risskov		119 m²228 m13-03-20243.250.000 kr.27.311 kr./m²
Voldbjergvej 13B
8240 Risskov		115 m²530 m18-12-20253.055.000 kr.26.565 kr./m²
Akelejevej 2
8240 Risskov		121 m²129 m23-09-20254.425.000 kr.36.570 kr./m²
Aurikelvej 11
8240 Risskov		112 m²511 m29-08-20242.995.000 kr.26.741 kr./m²
Søndersøvej 37
8240 Risskov		118 m²424 m14-08-20244.045.000 kr.34.280 kr./m²
Hedevej 37
8240 Risskov		120 m²365 m18-03-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Birksøvej 9
8240 Risskov		122 m²248 m31-07-20243.600.000 kr.29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden