Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Resedavej 7

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.494 kr/m².4.559.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 35.985 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.007.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,14 pct. siden okt. 2018
606k3,2M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.625.000 kr.I dag · vores estimat5.007.411 kr.Markedet · 1992860.472 kr.Markedet · 1993883.456 kr.Markedet · 1994935.408 kr.Markedet · 1995986.816 kr.Markedet · 19961.311.448 kr.Markedet · 19971.267.112 kr.Markedet · 19981.241.952 kr.Markedet · 19991.187.552 kr.Markedet · 20001.637.304 kr.Markedet · 20011.600.720 kr.Markedet · 20021.262.896 kr.Markedet · 20031.610.512 kr.Markedet · 20041.547.816 kr.Markedet · 20052.272.016 kr.Markedet · 20062.965.480 kr.Markedet · 20072.508.384 kr.Markedet · 20083.138.472 kr.Markedet · 20093.042.864 kr.Markedet · 20102.913.528 kr.Markedet · 20112.795.480 kr.Markedet · 20122.527.152 kr.Markedet · 20133.858.456 kr.Markedet · 20142.938.008 kr.Markedet · 20153.888.920 kr.Markedet · 20163.063.128 kr.Markedet · 20173.418.768 kr.Markedet · 20184.043.280 kr.Markedet · 20193.699.200 kr.Markedet · 20204.672.688 kr.Markedet · 20215.126.656 kr.Markedet · 20224.752.656 kr.Markedet · 20235.248.104 kr.Markedet · 20244.721.784 kr.Markedet · 20255.440.000 kr.Markedet · 20266.035.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
5.007.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Resedavej 15
8240 Risskov		132 m²86 m03-04-20244.750.000 kr.35.985 kr./m²
Resedavej 32
8240 Risskov		120 m²210 m14-12-20233.960.000 kr.33.000 kr./m²
Resedavej 30
8240 Risskov		114 m²205 m10-12-20255.450.000 kr.47.807 kr./m²
Hedevej 19
8240 Risskov		136 m²131 m18-05-20253.900.000 kr.28.676 kr./m²
Hedevej 18
8240 Risskov		132 m²59 m21-07-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²
Ørnsøvej 12
8240 Risskov		138 m²305 m06-05-20265.250.000 kr.38.043 kr./m²
Hedevej 23
8240 Risskov		144 m²97 m15-01-20253.456.000 kr.24.000 kr./m²
Gurresøvej 2
8240 Risskov		138 m²526 m28-08-20254.350.000 kr.31.522 kr./m²
Baldrianvej 20
8240 Risskov		145 m²145 m17-06-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Hedevej 53
8240 Risskov		131 m²390 m16-06-20264.750.000 kr.36.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden