Revelinen 59, Kulhuse

Villa · 146 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 3.167 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.816 kr/m².2.679.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 323% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.942.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,20 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 1994 · Alm. Salg: 201.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte850.000 kr.
1994apr.Solgt på tvangsauktion201.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	134 m²	2,8 km	21-07-2024	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Kulhusvej 180 3630 Jægerspris	165 m²	2,8 km	17-09-2025	3.295.000 kr.	19.970 kr./m²
Bogfinkevej 2, Skoven 3630 Jægerspris	106 m²	2,7 km	02-07-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Kulhusvej 42 3630 Jægerspris	75 m²	4,3 km	07-08-2026	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Vængetvej 20 3630 Jægerspris	143 m²	8,1 km	31-08-2025	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Frihedsvej 17 3630 Jægerspris	136 m²	7,9 km	29-09-2024	3.830.000 kr.	28.162 kr./m²
Birkealle 39 3630 Jægerspris	147 m²	8,4 km	23-09-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Vinkelvej 8 3630 Jægerspris	141 m²	8,2 km	10-03-2025	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Thyrasvej 49 3630 Jægerspris	147 m²	8,5 km	20-01-2025	2.725.000 kr.	18.537 kr./m²
Smedeengen 13 3630 Jægerspris	141 m²	8,3 km	05-02-2025	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu