Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Reventlowsvej 38, st.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
435 m²
Bebygget areal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.436 kr/m².2.150.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetReventlowsvej gns: 28.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.503 kr/m²+33,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.972.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,47 pct. siden feb. 2019
189k8,9M17,7M26,5M35,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.560.000 kr.I dag · vores estimat1.972.960 kr.Markedet · 1992318.084 kr.Markedet · 19931.170.000 kr.Markedet · 1994371.436 kr.Markedet · 1995335.946 kr.Markedet · 1996460.590 kr.Markedet · 1997504.816 kr.Markedet · 1998534.378 kr.Markedet · 1999767.832 kr.Markedet · 20001.179.516 kr.Markedet · 2001648.492 kr.Markedet · 2002842.556 kr.Markedet · 2003706.524 kr.Markedet · 2004879.216 kr.Markedet · 2005928.980 kr.Markedet · 20061.254.162 kr.Markedet · 20071.132.872 kr.Markedet · 20081.382.004 kr.Markedet · 2009959.088 kr.Markedet · 201035.227.140 kr.Markedet · 20111.039.974 kr.Markedet · 2012944.346 kr.Markedet · 20131.118.208 kr.Markedet · 20141.008.462 kr.Markedet · 20151.381.224 kr.Markedet · 20161.472.094 kr.Markedet · 20171.499.706 kr.Markedet · 20181.366.170 kr.Markedet · 20191.315.626 kr.Markedet · 20201.560.000 kr.Markedet · 20211.532.154 kr.Markedet · 20221.570.296 kr.Markedet · 20231.661.088 kr.Markedet · 20241.522.170 kr.Markedet · 20251.603.836 kr.Markedet · 20261.471.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
1.972.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, familiehandel1.560.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engtoften 8H, st. th
8260 Viby J		79 m²360 m12-04-20242.600.000 kr.32.911 kr./m²
Engtoften 8D, 1. tv
8260 Viby J		79 m²379 m12-01-20262.300.000 kr.29.114 kr./m²
Engtoften 8B, 1. tv
8260 Viby J		79 m²398 m20-01-20262.475.000 kr.31.329 kr./m²
Engtoften 8B, st. th
8260 Viby J		79 m²398 m26-10-20252.280.000 kr.28.861 kr./m²
Engtoften 8A, st. tv
8260 Viby J		79 m²399 m01-08-20242.400.000 kr.30.380 kr./m²
Engtoften 3, st. 16
8260 Viby J		76 m²470 m21-01-20261.998.000 kr.26.289 kr./m²
Engtoften 3, st. 5
8260 Viby J		76 m²470 m16-05-20251.600.000 kr.21.053 kr./m²
Engtoften 3, st. 21
8260 Viby J		76 m²470 m21-11-20241.700.000 kr.22.368 kr./m²
Engtoften 3, st. 6
8260 Viby J		76 m²470 m24-01-20241.500.000 kr.19.737 kr./m²
Engtoften 8G, 1. th
8260 Viby J		82 m²360 m19-03-20252.650.000 kr.32.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden