Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Reventlowsvej 43

Rækkehus · 110 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
837.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.889 kr/m².3.891.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetReventlowsvej gns: 40.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²+20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.895.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,43 pct. siden nov. 2025
572k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.398.000 kr.I dag · vores estimat3.895.486 kr.Markedet · 1992571.890 kr.Markedet · 1993783.970 kr.Markedet · 1994798.270 kr.Markedet · 1995851.950 kr.Markedet · 1996879.670 kr.Markedet · 19971.083.610 kr.Markedet · 19981.201.090 kr.Markedet · 19991.241.680 kr.Markedet · 20001.263.020 kr.Markedet · 20011.380.940 kr.Markedet · 20021.449.250 kr.Markedet · 20031.497.760 kr.Markedet · 20041.521.740 kr.Markedet · 20051.783.540 kr.Markedet · 20061.696.200 kr.Markedet · 20073.131.040 kr.Markedet · 20082.639.010 kr.Markedet · 20092.291.630 kr.Markedet · 20102.147.310 kr.Markedet · 20112.391.290 kr.Markedet · 20122.148.520 kr.Markedet · 20131.888.590 kr.Markedet · 20142.014.980 kr.Markedet · 20152.352.460 kr.Markedet · 20162.346.300 kr.Markedet · 20172.398.990 kr.Markedet · 20182.250.050 kr.Markedet · 20192.841.630 kr.Markedet · 20202.521.420 kr.Markedet · 20213.038.640 kr.Markedet · 20223.409.120 kr.Markedet · 20232.884.200 kr.Markedet · 20243.291.310 kr.Markedet · 20252.749.010 kr.Markedet · 20263.091.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.398.000 kr.
I dag · vores estimat
3.895.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.398.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reventlowsvej 16
8260 Viby J		74 m²332 m01-05-20243.525.000 kr.47.635 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²640 m22-07-20265.100.000 kr.44.737 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²640 m27-06-20265.195.000 kr.45.570 kr./m²
Moltkesvej 22
8260 Viby J		100 m²505 m18-12-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²
Frederiksholmsvej 29
8260 Viby J		111 m²1,2 km08-09-20265.026.000 kr.45.279 kr./m²
Selmersvej 29
8260 Viby J		103 m²871 m13-08-20243.375.000 kr.32.767 kr./m²
Selmersvej 25
8260 Viby J		103 m²877 m12-10-20253.200.000 kr.31.068 kr./m²
Selmersvej 35
8260 Viby J		103 m²881 m16-10-20253.395.000 kr.32.961 kr./m²
Selmersvej 23
8260 Viby J		103 m²888 m12-10-20263.775.000 kr.36.650 kr./m²
Selmersvej 41
8260 Viby J		103 m²921 m29-10-20253.525.000 kr.34.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden