Reventlowsvej 48

Villa · 129 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1204 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.290 kr/m².5.354.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReventlowsvej gns: 34.643 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.529.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,93 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.529.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.498.000 kr.
2000Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reventlowsvej 1 8260 Viby J	130 m²	366 m	29-10-2024	5.275.000 kr.	40.577 kr./m²
Reventlowsvej 28 8260 Viby J	134 m²	186 m	26-06-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Reventlowsvej 7 8260 Viby J	140 m²	294 m	29-03-2025	5.320.000 kr.	38.000 kr./m²
Reventlowsvej 19 8260 Viby J	106 m²	187 m	02-04-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Bernstorffsvej 34 8260 Viby J	129 m²	94 m	26-10-2025	5.800.000 kr.	44.961 kr./m²
Monradsvej 8 8260 Viby J	130 m²	118 m	26-03-2024	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Solbakkevej 7 8260 Viby J	130 m²	212 m	25-09-2026	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Bernstorffsvej 64 8260 Viby J	129 m²	325 m	05-05-2024	3.687.500 kr.	28.585 kr./m²
Højdevej 9 8260 Viby J	132 m²	207 m	29-07-2026	7.160.000 kr.	54.242 kr./m²
Højdevej 9 8260 Viby J	132 m²	207 m	30-05-2025	5.748.000 kr.	43.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu