Ribe Landevej 34, Utoft

Villa · 149 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.240 kr/m².1.501.100 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1953-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.919.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,44 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.600.000 kr.
2017jan.Ejerskifte2.300.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 44 7200 Grindsted	149 m²	3,7 km	01-09-2026	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Dalsvinget 57 7200 Grindsted	150 m²	3,6 km	12-09-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Dalsøvej 41 7200 Grindsted	153 m²	3,5 km	06-11-2025	1.250.000 kr.	8.170 kr./m²
Hørlycks Alle 12C 7200 Grindsted	145 m²	3,6 km	24-05-2025	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Daltoften 33 7200 Grindsted	149 m²	3,8 km	10-06-2025	1.845.000 kr.	12.383 kr./m²
Vibes Alle 3 7200 Grindsted	152 m²	3,7 km	28-11-2023	1.965.000 kr.	12.928 kr./m²
Søndervang 25, Sønderby 7200 Grindsted	127 m²	2,7 km	12-11-2025	871.000 kr.	6.858 kr./m²
Ribersvej 210 7200 Grindsted	146 m²	3,8 km	21-08-2024	1.535.000 kr.	10.514 kr./m²
Gammel Vejlevej 40 7200 Grindsted	140 m²	3,5 km	01-06-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Ribersvej 168 7200 Grindsted	147 m²	3,8 km	02-10-2025	1.745.000 kr.	11.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu