Ribesvej 6

Villa · 126 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.509 kr/m².2.356.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibesvej gns: 17.460 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.620.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,13 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 675.000 kr.
14. maj 2014 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
jun.Ejerskifte
2014majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1993okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribesvej 3 3390 Hundested	153 m²	40 m	13-12-2023	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Sommervænget 5 3390 Hundested	126 m²	263 m	23-09-2025	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Karlshøjvej 30 3390 Hundested	130 m²	118 m	18-07-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Solsikkevej 4 3390 Hundested	127 m²	388 m	18-04-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Astersvænget 4 3390 Hundested	123 m²	312 m	26-11-2023	2.095.000 kr.	17.033 kr./m²
Karlshøjvej 46A 3390 Hundested	121 m²	240 m	04-11-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Skovsvinget 5 3390 Hundested	124 m²	487 m	15-08-2025	2.145.000 kr.	17.298 kr./m²
Skovhegnet 3 3390 Hundested	128 m²	490 m	25-02-2024	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Skovhegnet 24 3390 Hundested	125 m²	620 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Erantisvænget 2 3390 Hundested	116 m²	101 m	28-06-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu