Riddersborgvej 25, 4900 Nakskov — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², grund på 688 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1958
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.008 kr/m².637.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering893.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,55 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.010.650 kr.
I dag · vores estimat: 893.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.010.650 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002majEjerandel overdraget
1990dec.Ejerandel overdraget
1985nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 111, st. 4900 Nakskov	77 m²	852 m	10-03-2024	450.000 kr.	5.844 kr./m²
Bibrostræde 26, st. 4900 Nakskov	75 m²	1,3 km	16-09-2024	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Krøyers Gård 25, 2. 4900 Nakskov	78 m²	1,8 km	03-10-2024	825.000 kr.	10.577 kr./m²
Søndergade 21B 4900 Nakskov	73 m²	1,6 km	09-07-2024	600.000 kr.	8.219 kr./m²
Bregnevej 26, 3. tv 4900 Nakskov	89 m²	1,7 km	29-01-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Krøyers Gård 47, 2. 4900 Nakskov	70 m²	1,9 km	13-04-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Krøyers Gård 27, 2. 4900 Nakskov	68 m²	1,8 km	09-09-2025	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Krøyers Gård 41, 2. 4900 Nakskov	68 m²	1,9 km	06-07-2025	695.000 kr.	10.221 kr./m²
Reimersgade 5, 1. 4900 Nakskov	63 m²	2,0 km	20-03-2025	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Tårsvej 111, 1. 4900 Nakskov	50 m²	852 m	10-03-2024	450.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu