Rigelvej 22, Kilden

Villa · 176 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 725 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 176 m².2.129.072 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 579% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.071.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,14 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1994 · Alm. Salg: 850.000 kr.
1. nov. 2006 · Alm. Salg: 290.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2008Bygget
2006nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008290.000 kr.
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1994majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rigelvej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	131 m²	130 m	21-11-2023	895.000 kr.	6.832 kr./m²
Rigelvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	129 m²	116 m	21-11-2025	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Spicavej 25, Kilden 9900 Frederikshavn	173 m²	195 m	19-08-2025	2.520.000 kr.	14.566 kr./m²
Capellavej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	177 m²	411 m	16-09-2024	1.370.000 kr.	7.740 kr./m²
Vegavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	45 m	27-05-2026	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Solvang 4, Kilden 9900 Frederikshavn	172 m²	475 m	28-08-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²
Orionvej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	183 m²	410 m	17-12-2023	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²
Ryetsvej 38, Kilden 9900 Frederikshavn	174 m²	858 m	03-05-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Tronderupvej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	409 m	24-04-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Orionvej 15, Kilden 9900 Frederikshavn	166 m²	518 m	10-09-2024	2.545.000 kr.	15.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu