Riisvej 10

Villa · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.886 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.535 kr/m².2.105.563 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.335.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,53 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2000Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddingevej 33 4540 Fårevejle	173 m²	213 m	04-08-2025	3.575.000 kr.	20.665 kr./m²
Veddingevej 19 4540 Fårevejle	172 m²	1,2 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Lærkegårdsvænget 7 4540 Fårevejle	161 m²	1,9 km	14-10-2026	1.455.000 kr.	9.037 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	2,5 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	2,4 km	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	2,7 km	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	2,5 km	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	3,1 km	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	3,0 km	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	2,9 km	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu