Riisvej 6A

Villa · 140 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 38.699 m², 3 værelser, opført i 1770. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1770
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 38699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.332 kr/m².2.131.700 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.453.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,02 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
15. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.727.276 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.727.276 kr.
2021mar.Ejerskifte1.690.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddingevej 33 4540 Fårevejle	173 m²	160 m	04-08-2025	3.575.000 kr.	20.665 kr./m²
Vinkelkrogen 3 4540 Fårevejle	131 m²	2,4 km	19-09-2024	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Veddingevej 19 4540 Fårevejle	172 m²	1,2 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	2,6 km	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Kårupvej 2 4540 Fårevejle	141 m²	3,1 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Lærkegårdsvænget 7 4540 Fårevejle	161 m²	1,9 km	14-10-2026	1.455.000 kr.	9.037 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	2,6 km	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	3,1 km	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen 4540 Fårevejle	128 m²	2,7 km	11-09-2025	985.000 kr.	7.695 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	2,9 km	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu