Rindbækvej 9

Villa · 242 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.829 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.680 kr/m².4.681.750 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.301.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,92 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2011 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.301.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2009Bygget
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rindbækvej 3 8722 Hedensted	174 m²	130 m	14-08-2025	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Rådyrvej 1 8722 Hedensted	235 m²	173 m	18-11-2025	4.725.000 kr.	20.106 kr./m²
Lille Dalby Ager 22 8722 Hedensted	232 m²	629 m	15-08-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	953 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Rådyrvej 25 8722 Hedensted	219 m²	389 m	02-06-2025	3.937.500 kr.	17.979 kr./m²
Grønnevang 18 8722 Hedensted	239 m²	1,2 km	31-03-2025	4.595.000 kr.	19.226 kr./m²
Mårvej 13 8722 Hedensted	277 m²	294 m	18-04-2024	5.750.000 kr.	20.758 kr./m²
Grønningen 10 8722 Hedensted	232 m²	1,2 km	21-08-2024	2.660.000 kr.	11.466 kr./m²
Sikavej 4 8722 Hedensted	209 m²	429 m	11-12-2023	3.975.000 kr.	19.019 kr./m²
Lille Dalby Bakker 111 8722 Hedensted	232 m²	1,2 km	10-08-2025	6.075.000 kr.	26.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu