Ringduevej 2C

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.558 kr/m².1.745.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingduevej gns: 13.592 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.009 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.782.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,88 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.978.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.978.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.575.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringduevej 9 9230 Svenstrup J	103 m²	65 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Ringduevej 16 9230 Svenstrup J	184 m²	146 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Sangdrosselvej 7 9230 Svenstrup J	106 m²	122 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Solbakkevej 8 9230 Svenstrup J	100 m²	59 m	05-11-2025	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup 9230 Svenstrup J	108 m²	841 m	30-07-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Gråstenvej 12 9230 Svenstrup J	106 m²	1,0 km	09-10-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Rosenlundsvej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	956 m	25-12-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Rosenlundsvej 3 9230 Svenstrup J	110 m²	992 m	30-06-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Godthåbsvej 69 9230 Svenstrup J	96 m²	1,0 km	22-12-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Gråstenvej 35 9230 Svenstrup J	115 m²	1,1 km	15-05-2026	2.290.000 kr.	19.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu