Ringebæk Søvej 4

Villa · 149 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.734 kr/m².4.711.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 1137% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.701.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,98 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1997 · Alm. Salg: 485.000 kr.
28. maj 2026 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.701.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
1998Bygget
1997feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998485.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringebæk Søvej 6 2660 Brøndby Strand	132 m²	68 m	24-09-2025	5.495.000 kr.	41.629 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 23 2660 Brøndby Strand	149 m²	367 m	09-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Gammel Køge Landevej 787A 2660 Brøndby Strand	154 m²	208 m	20-01-2025	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Gammel Køge Landevej 764 2660 Brøndby Strand	153 m²	283 m	04-09-2026	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Markvej 63 2660 Brøndby Strand	145 m²	443 m	23-11-2023	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Bøgevang 10 2660 Brøndby Strand	149 m²	711 m	11-06-2025	5.395.000 kr.	36.208 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 31 2660 Brøndby Strand	144 m²	457 m	05-06-2025	4.550.000 kr.	31.597 kr./m²
Markvej 44 2660 Brøndby Strand	153 m²	580 m	17-05-2026	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Brøndbyvester Strandvej 26 2660 Brøndby Strand	152 m²	645 m	19-10-2025	5.850.000 kr.	38.487 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 21 2660 Brøndby Strand	158 m²	346 m	17-06-2025	5.825.000 kr.	36.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu