Ringivevej 48, 7323 Give — Villa · 75 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 2.170 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.748 kr/m².1.098.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingivevej gns: 10.946 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.864 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering466.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,15 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 466.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringivevej 58 7323 Give	93 m²	103 m	11-09-2026	998.000 kr.	10.731 kr./m²
Ringivevej 6 7323 Give	104 m²	651 m	19-08-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Ringivevej 38 7323 Give	125 m²	256 m	17-08-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Irisvej 2 7323 Give	74 m²	1,1 km	20-07-2026	845.000 kr.	11.419 kr./m²
Solbakkevej 6 7323 Give	76 m²	1,1 km	22-02-2026	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Skovvej 8 7323 Give	72 m²	1,3 km	24-06-2025	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Rådhusbakken 23 7323 Give	82 m²	976 m	24-06-2026	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Torvegade 35 7323 Give	67 m²	1,0 km	21-05-2025	775.000 kr.	11.567 kr./m²
Rådhusbakken 21 7323 Give	85 m²	1000 m	21-01-2025	1.435.000 kr.	16.882 kr./m²
Solbakkevej 4 7323 Give	88 m²	1,1 km	06-07-2025	1.315.000 kr.	14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu