Ringstrupvej 2

Villa · 141 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.402 kr/m².5.363.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstrupvej gns: 28.281 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-44,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.780.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,01 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.780.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstrupvej 6 2610 Rødovre	154 m²	38 m	21-12-2023	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Ringstrupvej 3 2610 Rødovre	162 m²	45 m	14-03-2024	4.850.000 kr.	29.938 kr./m²
Ejbyvej 127 2610 Rødovre	139 m²	227 m	08-10-2025	9.135.000 kr.	65.719 kr./m²
Knud Anchers Vej 51 2610 Rødovre	147 m²	114 m	19-02-2025	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Knud Anchers Vej 74 2610 Rødovre	137 m²	283 m	20-05-2024	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²
Jyllingevej 285 2610 Rødovre	140 m²	550 m	24-03-2025	4.605.000 kr.	32.893 kr./m²
Kamstrupvej 44 2610 Rødovre	134 m²	219 m	25-01-2024	4.825.000 kr.	36.007 kr./m²
Nørregårdsvej 153 2610 Rødovre	137 m²	483 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Knud Anchers Vej 49 2610 Rødovre	130 m²	131 m	10-04-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Bjødstrupvej 4 2610 Rødovre	128 m²	42 m	09-03-2025	6.015.000 kr.	46.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu