Risbjerggårds Alle 23

Villa · 115 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.527 kr/m².7.321.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisbjerggårds gns: 40.841 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering6.737.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,35 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.737.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjerggårds Alle 49 2650 Hvidovre	127 m²	259 m	11-08-2025	6.300.000 kr.	49.606 kr./m²
Risbjerggårds Alle 47 2650 Hvidovre	142 m²	243 m	27-02-2026	10.750.000 kr.	75.704 kr./m²
Risbjerggårds Alle 89 2650 Hvidovre	145 m²	640 m	22-06-2026	7.300.000 kr.	50.345 kr./m²
Risbjerggårds Alle 34 2650 Hvidovre	153 m²	105 m	14-06-2025	8.250.000 kr.	53.922 kr./m²
Risbjerggårds Alle 28 2650 Hvidovre	159 m²	61 m	17-05-2024	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Risbjerggårds Alle 10 2650 Hvidovre	166 m²	163 m	15-02-2024	7.900.000 kr.	47.590 kr./m²
Risbjerggårds Alle 38 2650 Hvidovre	175 m²	144 m	29-05-2026	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Risbjerggårds Alle 67 2650 Hvidovre	183 m²	406 m	29-04-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Risbjerggårds Alle 13 2650 Hvidovre	198 m²	111 m	03-11-2025	6.535.000 kr.	33.005 kr./m²
Tureby Alle 27A 2650 Hvidovre	115 m²	95 m	21-10-2025	7.900.000 kr.	68.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu