Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Risbjergvej 1

Villa · 175 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.052 kr/m².3.728.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.594.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,04 pct. siden dec. 2021
336k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20213.180.000 kr.I dag · vores estimat3.594.764 kr.Markedet · 1992895.475 kr.Markedet · 1993689.675 kr.Markedet · 1994940.100 kr.Markedet · 1995339.500 kr.Markedet · 19961.347.325 kr.Markedet · 19971.052.100 kr.Markedet · 19981.138.550 kr.Markedet · 19991.171.975 kr.Markedet · 20001.081.500 kr.Markedet · 20011.361.325 kr.Markedet · 20021.321.250 kr.Markedet · 20031.437.800 kr.Markedet · 20041.492.050 kr.Markedet · 20051.954.050 kr.Markedet · 20061.134.000 kr.Markedet · 20071.863.400 kr.Markedet · 20081.731.975 kr.Markedet · 20092.199.925 kr.Markedet · 20101.937.950 kr.Markedet · 20111.122.100 kr.Markedet · 20121.847.825 kr.Markedet · 20131.335.250 kr.Markedet · 20141.766.975 kr.Markedet · 20152.711.800 kr.Markedet · 20162.746.450 kr.Markedet · 20171.231.300 kr.Markedet · 20183.130.050 kr.Markedet · 20192.395.575 kr.Markedet · 20203.239.250 kr.Markedet · 20213.473.575 kr.Markedet · 20223.075.625 kr.Markedet · 20233.380.300 kr.Markedet · 20243.451.175 kr.Markedet · 20253.812.550 kr.Markedet · 20263.282.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.180.000 kr.
I dag · vores estimat
3.594.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.180.000 kr.
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbjergvej 24
9260 Gistrup		187 m²180 m11-06-20244.795.000 kr.25.642 kr./m²
Zentavej 4
9260 Gistrup		176 m²206 m11-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²279 m31-10-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²279 m21-09-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Hasselvej 32
9260 Gistrup		179 m²299 m18-03-20254.350.000 kr.24.302 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²269 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Stubben 40
9260 Gistrup		177 m²414 m02-03-20253.857.000 kr.21.791 kr./m²
Hasselvej 30
9260 Gistrup		170 m²325 m03-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Grenen 1
9260 Gistrup		174 m²587 m26-06-20263.200.000 kr.18.391 kr./m²
Stammen 19
9260 Gistrup		175 m²709 m31-03-20243.388.000 kr.19.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden