Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Risbjergvej 7

Villa · 134 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.530 kr/m².2.904.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.500.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,54 pct. siden jun. 1994
257k990k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202422. jun. 1994610.000 kr.31. mar. 20261.319.500 kr.I dag · vores estimat2.500.974 kr.Markedet · 1992685.678 kr.Markedet · 1993528.094 kr.Markedet · 1994719.848 kr.Markedet · 1995259.960 kr.Markedet · 19961.031.666 kr.Markedet · 1997805.608 kr.Markedet · 1998871.804 kr.Markedet · 1999897.398 kr.Markedet · 2000828.120 kr.Markedet · 20011.042.386 kr.Markedet · 20021.011.700 kr.Markedet · 20031.100.944 kr.Markedet · 20041.142.484 kr.Markedet · 20051.496.244 kr.Markedet · 2006868.320 kr.Markedet · 20071.426.832 kr.Markedet · 20081.326.198 kr.Markedet · 20091.684.514 kr.Markedet · 20101.483.916 kr.Markedet · 2011859.208 kr.Markedet · 20121.414.906 kr.Markedet · 20131.022.420 kr.Markedet · 20141.352.998 kr.Markedet · 20152.076.464 kr.Markedet · 20162.102.996 kr.Markedet · 2017942.824 kr.Markedet · 20182.396.724 kr.Markedet · 20191.834.326 kr.Markedet · 20202.480.340 kr.Markedet · 20212.659.766 kr.Markedet · 20222.355.050 kr.Markedet · 20232.588.344 kr.Markedet · 20242.642.614 kr.Markedet · 20252.919.324 kr.Markedet · 20262.513.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1994 · Alm. Salg
610.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.319.500 kr.
I dag · vores estimat
2.500.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.319.500 kr.
  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbjergvej 24
9260 Gistrup		187 m²118 m11-06-20244.795.000 kr.25.642 kr./m²
Barken 21
9260 Gistrup		134 m²460 m29-05-20253.150.000 kr.23.507 kr./m²
Kobbelhøjvej 10
9260 Gistrup		130 m²276 m14-11-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Digevangen 11
9260 Gistrup		135 m²466 m22-11-20232.800.000 kr.20.741 kr./m²
Hasselvej 22
9260 Gistrup		139 m²286 m23-06-20263.105.000 kr.22.338 kr./m²
Splinten 33
9260 Gistrup		133 m²584 m14-10-20262.350.000 kr.17.669 kr./m²
Kobbelhøjvej 16
9260 Gistrup		127 m²252 m09-01-20252.445.000 kr.19.252 kr./m²
Mølletoften 6
9260 Gistrup		132 m²575 m10-03-20252.625.000 kr.19.886 kr./m²
Digevangen 6
9260 Gistrup		140 m²421 m08-06-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Lyngtoften 28
9260 Gistrup		143 m²341 m28-04-20262.975.000 kr.20.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden