Risbøge 23, Højrup

Villa · 96 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 521.921 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 521921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.543.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.292 kr/m².1.826.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)521921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.230.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,84 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 29.877.252 kr.
I dag · vores estimat: 4.230.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg29.877.252 kr.
2007mar.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbøge 27, Højrup 6640 Lunderskov	156 m²	165 m	23-07-2024	1.230.000 kr.	7.885 kr./m²
Storedamvej 4, Ferup 6640 Lunderskov	127 m²	2,1 km	12-06-2024	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Rolles Møllevej 29 6640 Lunderskov	98 m²	5,0 km	18-06-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Svalevej 6 6640 Lunderskov	98 m²	5,3 km	15-09-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Rolles Møllevej 54 6640 Lunderskov	122 m²	3,4 km	18-12-2024	1.185.000 kr.	9.713 kr./m²
Drosselvej 14 6640 Lunderskov	100 m²	5,4 km	25-01-2024	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Svalevej 10 6640 Lunderskov	101 m²	5,4 km	10-03-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Birke Alle 18 6640 Lunderskov	98 m²	6,2 km	07-02-2024	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Bøgevænget 19 6640 Lunderskov	94 m²	6,2 km	16-10-2025	1.365.000 kr.	14.521 kr./m²
Åparken 7 6640 Lunderskov	110 m²	5,2 km	30-04-2024	1.360.000 kr.	12.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu