Risbøge 48, Ferup

Landejendom · 107 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 107 m², grund på 34.143 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 34143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.721.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.893 kr/m².7.292.857 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.319.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,81 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (landejendom)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2017 · Alm. Salg: 9.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.319.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel9.775.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 18, Ferup 6640 Lunderskov	190 m²	2,6 km	01-03-2026	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Nyvang 24, Ferup 6640 Lunderskov	210 m²	2,9 km	02-09-2024	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Egeskovvej 8, Skanderup 6640 Lunderskov	156 m²	7,2 km	04-06-2026	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Egeskovvej 25, Gelballe 6640 Lunderskov	211 m²	5,6 km	20-12-2023	27.500.000 kr.	130.332 kr./m²
Nagbølvej 76, Nagbøl 6640 Lunderskov	170 m²	9,1 km	15-03-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Hylkedalvej 141, Skanderup 6640 Lunderskov	212 m²	7,1 km	07-06-2026	8.550.000 kr.	40.330 kr./m²
Nagbølvej 10 6640 Lunderskov	185 m²	10,4 km	20-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu