Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Risbyholmvej 11

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.698.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.727 kr/m².8.733.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisbyholmvej gns: 51.692 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.012.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,74 pct. siden apr. 2005
493k2,5M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20052.700.000 kr.I dag · vores estimat7.012.866 kr.Markedet · 1992941.656 kr.Markedet · 1993492.776 kr.Markedet · 19941.007.004 kr.Markedet · 1995762.352 kr.Markedet · 19961.364.124 kr.Markedet · 19971.249.176 kr.Markedet · 19981.540.576 kr.Markedet · 19991.379.624 kr.Markedet · 20001.620.432 kr.Markedet · 20011.888.396 kr.Markedet · 20021.907.740 kr.Markedet · 20032.182.896 kr.Markedet · 20042.159.212 kr.Markedet · 20052.699.976 kr.Markedet · 20063.246.444 kr.Markedet · 20073.435.172 kr.Markedet · 20083.528.420 kr.Markedet · 20092.595.320 kr.Markedet · 20102.637.852 kr.Markedet · 20112.523.896 kr.Markedet · 20122.728.744 kr.Markedet · 20133.231.316 kr.Markedet · 20143.446.580 kr.Markedet · 20153.550.492 kr.Markedet · 20164.023.180 kr.Markedet · 20174.063.852 kr.Markedet · 20184.340.000 kr.Markedet · 20194.290.524 kr.Markedet · 20204.674.180 kr.Markedet · 20215.573.800 kr.Markedet · 20225.692.964 kr.Markedet · 20236.055.788 kr.Markedet · 20246.244.392 kr.Markedet · 20257.759.672 kr.Markedet · 20267.619.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.012.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1975mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbyholmvej 3
2700 Brønshøj		149 m²60 m22-07-20247.400.000 kr.49.664 kr./m²
Højstrupvej 55
2700 Brønshøj		123 m²345 m12-02-20258.710.000 kr.70.813 kr./m²
Fuglsang Allé 113
2700 Brønshøj		120 m²223 m15-01-20256.567.000 kr.54.725 kr./m²
Bækkeskovvej 55
2700 Brønshøj		122 m²367 m17-03-20248.556.000 kr.70.131 kr./m²
Borrebyvej 14
2700 Brønshøj		129 m²216 m30-07-202510.050.000 kr.77.907 kr./m²
Borrebyvej 53
2700 Brønshøj		127 m²374 m22-02-202510.750.000 kr.84.646 kr./m²
Fuglsang Allé 142
2700 Brønshøj		130 m²229 m11-06-20249.395.000 kr.72.269 kr./m²
Borrebyvej 60
2700 Brønshøj		121 m²456 m25-05-20258.920.000 kr.73.719 kr./m²
Bækkeskovvej 74
2700 Brønshøj		125 m²627 m13-11-20238.795.000 kr.70.360 kr./m²
Bækkeskovvej 51
2700 Brønshøj		130 m²337 m19-09-20248.195.000 kr.63.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden