Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Risebækvej 12

Villa · 150 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.204 kr/m².6.262.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisebækvej gns: 28.299 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.356.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,26 pct. siden aug. 2012
683k2,8M4,9M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20122.550.000 kr.18. okt. 20122.550.000 kr.I dag · vores estimat6.356.164 kr.Markedet · 19921.052.700 kr.Markedet · 1993682.650 kr.Markedet · 1994983.400 kr.Markedet · 1995981.600 kr.Markedet · 1996997.950 kr.Markedet · 19971.200.450 kr.Markedet · 19981.575.600 kr.Markedet · 19991.659.750 kr.Markedet · 20001.915.050 kr.Markedet · 20011.980.900 kr.Markedet · 20021.990.500 kr.Markedet · 20031.840.350 kr.Markedet · 20042.119.050 kr.Markedet · 20052.434.350 kr.Markedet · 20063.052.350 kr.Markedet · 20073.546.150 kr.Markedet · 20083.530.100 kr.Markedet · 20092.455.800 kr.Markedet · 20102.369.250 kr.Markedet · 20112.608.800 kr.Markedet · 20122.199.450 kr.Markedet · 20132.372.850 kr.Markedet · 20142.857.200 kr.Markedet · 20153.342.150 kr.Markedet · 20164.107.450 kr.Markedet · 20173.873.300 kr.Markedet · 20183.913.050 kr.Markedet · 20194.147.050 kr.Markedet · 20204.333.800 kr.Markedet · 20215.192.250 kr.Markedet · 20225.600.100 kr.Markedet · 20234.702.350 kr.Markedet · 20245.244.300 kr.Markedet · 20255.695.500 kr.Markedet · 20265.916.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
18. okt. 2012 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.356.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • aug.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandkåsvej 7
2770 Kastrup		148 m²224 m09-01-20255.300.000 kr.35.811 kr./m²
Dueoddevej 11
2770 Kastrup		146 m²138 m09-04-20246.550.000 kr.44.863 kr./m²
Knarreborgvej 18
2770 Kastrup		147 m²318 m25-11-20244.600.000 kr.31.293 kr./m²
Præstemarksvej 10
2770 Kastrup		148 m²440 m23-01-20245.250.000 kr.35.473 kr./m²
Langesøvej 11
2770 Kastrup		154 m²364 m23-02-20256.100.000 kr.39.610 kr./m²
Glamsbjergvej 49
2770 Kastrup		148 m²498 m01-09-20257.400.000 kr.50.000 kr./m²
Marslevvej 5
2770 Kastrup		152 m²592 m15-09-20256.550.000 kr.43.092 kr./m²
Pårupvej 5A
2770 Kastrup		149 m²648 m07-08-20257.245.000 kr.48.624 kr./m²
Båringvej 11
2770 Kastrup		156 m²494 m04-11-20257.325.000 kr.46.955 kr./m²
Melstedvej 6
2770 Kastrup		136 m²87 m27-03-20256.300.000 kr.46.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden