Risebækvej 21

Villa · 188 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 650 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.486 kr/m².6.519.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisebækvej gns: 28.299 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-38,70 pct.
3Vores vurdering5.518.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,96 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
30. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.518.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.325.000 kr.
2020sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20263.025.000 kr.
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1952aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 9 2770 Kastrup	188 m²	295 m	04-02-2025	7.945.000 kr.	42.261 kr./m²
Finnedalsvej 12 2770 Kastrup	195 m²	218 m	24-11-2024	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²
Sandkåsvej 8 2770 Kastrup	177 m²	283 m	31-07-2026	7.575.000 kr.	42.797 kr./m²
Sandkåsvej 8 2770 Kastrup	177 m²	283 m	02-06-2026	7.575.000 kr.	42.797 kr./m²
Glamsbjergvej 45 2770 Kastrup	175 m²	435 m	03-08-2025	9.900.000 kr.	56.571 kr./m²
Skolevænget 32 2770 Kastrup	175 m²	474 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Killerupvej 4 2770 Kastrup	175 m²	483 m	15-12-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Præstemarksvej 12 2770 Kastrup	170 m²	418 m	25-11-2023	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Gudmevej 9 2770 Kastrup	170 m²	420 m	24-08-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Astridsvej 45 2770 Kastrup	185 m²	1,1 km	06-03-2024	7.995.000 kr.	43.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu