Risebækvej 3

Villa · 151 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.825 kr/m².6.462.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisebækvej gns: 28.299 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-38,50 pct.
3Vores vurdering6.854.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,38 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.854.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2011aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.600.000 kr.
1986sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandkåsvej 7 2770 Kastrup	148 m²	254 m	09-01-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Dueoddevej 11 2770 Kastrup	146 m²	185 m	09-04-2024	6.550.000 kr.	44.863 kr./m²
Knarreborgvej 18 2770 Kastrup	147 m²	326 m	25-11-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Marslevvej 5 2770 Kastrup	152 m²	527 m	15-09-2025	6.550.000 kr.	43.092 kr./m²
Langesøvej 11 2770 Kastrup	154 m²	422 m	23-02-2025	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Præstemarksvej 10 2770 Kastrup	148 m²	460 m	23-01-2024	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Pårupvej 5A 2770 Kastrup	149 m²	558 m	07-08-2025	7.245.000 kr.	48.624 kr./m²
Glamsbjergvej 49 2770 Kastrup	148 m²	574 m	01-09-2025	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Båringvej 11 2770 Kastrup	156 m²	470 m	04-11-2025	7.325.000 kr.	46.955 kr./m²
Gudmevej 7 2770 Kastrup	158 m²	396 m	04-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu