Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Risemarksvej 3

Villa · 163 m² · bygget 1803

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.766 m², 6 værelser, opført i 1803, renoveret i 2003. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1803
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.163 kr/m².1.701.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1803 (223 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1803-bygning · Prisstigning 1326% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering1.922.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,18 pct. siden jan. 1993
112k909k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202422. jan. 1993120.000 kr.10. sep. 1998112.229 kr.24. mar. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat1.922.825 kr.Markedet · 1992500.084 kr.Markedet · 1993489.978 kr.Markedet · 1994606.034 kr.Markedet · 1995259.985 kr.Markedet · 1996490.956 kr.Markedet · 1997620.704 kr.Markedet · 1998632.929 kr.Markedet · 1999528.935 kr.Markedet · 20001.063.086 kr.Markedet · 2001643.361 kr.Markedet · 20021.392.672 kr.Markedet · 2003263.408 kr.Markedet · 20041.141.000 kr.Markedet · 2005750.452 kr.Markedet · 2006522.578 kr.Markedet · 20071.341.816 kr.Markedet · 20081.001.472 kr.Markedet · 20093.298.305 kr.Markedet · 20101.304.000 kr.Markedet · 2011480.687 kr.Markedet · 20121.004.569 kr.Markedet · 20132.057.875 kr.Markedet · 20142.276.458 kr.Markedet · 20151.001.961 kr.Markedet · 20161.079.549 kr.Markedet · 2017987.128 kr.Markedet · 2018755.342 kr.Markedet · 20191.573.602 kr.Markedet · 20201.256.730 kr.Markedet · 20211.718.672 kr.Markedet · 20221.784.035 kr.Markedet · 20232.087.704 kr.Markedet · 20242.015.006 kr.Markedet · 20251.458.524 kr.Markedet · 20261.746.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 1993 · Alm. Salg
120.000 kr.
10. sep. 1998 · Alm. Salg
112.229 kr.
24. mar. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.922.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1998sep.Solgt, alm. frit salg112.229 kr.
  • 1993jan.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
  • 1803Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldemarksvej 8
5970 Ærøskøbing		183 m²1,5 km08-05-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
St. Rise Skolevej 10
5970 Ærøskøbing		120 m²680 m22-05-2026675.000 kr.5.625 kr./m²
Degnevej 4
5970 Ærøskøbing		205 m²976 m04-02-20263.100.000 kr.15.122 kr./m²
Toftevej 3
5970 Ærøskøbing		141 m²2,0 km23-08-2025840.000 kr.5.957 kr./m²
St. Rise Landevej 4
5970 Ærøskøbing		217 m²588 m29-05-20241.150.000 kr.5.300 kr./m²
Tranderupvej 17
5970 Ærøskøbing		170 m²3,0 km25-08-20261.660.000 kr.9.765 kr./m²
Voderup 1
5970 Ærøskøbing		160 m²3,8 km14-05-20242.300.000 kr.14.375 kr./m²
Vesterbro 26
5970 Ærøskøbing		158 m²4,0 km16-03-20252.075.000 kr.13.133 kr./m²
Møllegyden 11
5970 Ærøskøbing		100 m²1,3 km13-10-2025560.000 kr.5.600 kr./m²
Moseager 7
5970 Ærøskøbing		166 m²4,3 km31-08-20252.400.000 kr.14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden