Rishave Park 12, Esrum

Villa · 82 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i EsrumMedian pris/m² for villa i Esrum (3230, sidste 24 mdr.): 22.722 kr/m² × 82 m².1.863.204 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.236.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,31 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
6. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2023majEjerskifte1.525.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.195.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishave Park 16, Esrum 3230 Græsted	141 m²	46 m	15-07-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Rishave Park 13, Esrum 3230 Græsted	147 m²	64 m	01-05-2025	3.345.000 kr.	22.755 kr./m²
Rishave Park 2, Esrum 3230 Græsted	159 m²	57 m	25-08-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Rishavevej 8, Esrum 3230 Græsted	72 m²	486 m	06-04-2025	1.645.000 kr.	22.847 kr./m²
Rishavevej 9C, Esrum 3230 Græsted	96 m²	124 m	01-11-2024	2.430.000 kr.	25.312 kr./m²
Rishavevej 28, Esrum 3230 Græsted	98 m²	140 m	09-01-2024	1.895.000 kr.	19.337 kr./m²
Sibbevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	84 m²	2,1 km	08-01-2024	2.099.000 kr.	24.988 kr./m²
Kristinedalsvej 2A, Esrum 3230 Græsted	99 m²	716 m	02-04-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Tingbakken 26, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	90 m²	1,6 km	24-08-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Kristinedalsvej 4, Esrum 3230 Græsted	62 m²	729 m	29-06-2024	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu