Rishavevej 1, Esrum

Villa · 72 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 872 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i EsrumMedian pris/m² for villa i Esrum (3230, sidste 24 mdr.): 22.722 kr/m² × 72 m².1.635.984 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering2.120.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,31 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1998 · Alm. Salg: 598.480 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg598.480 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishavevej 8, Esrum 3230 Græsted	72 m²	125 m	06-04-2025	1.645.000 kr.	22.847 kr./m²
Rishavevej 9C, Esrum 3230 Græsted	96 m²	260 m	01-11-2024	2.430.000 kr.	25.312 kr./m²
Rishavevej 28, Esrum 3230 Græsted	98 m²	260 m	09-01-2024	1.895.000 kr.	19.337 kr./m²
Rishavevej 50, Esrum 3230 Græsted	105 m²	915 m	29-04-2024	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²
Rishavevej 34, Esrum 3230 Græsted	110 m²	365 m	25-08-2026	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Rishave Park 12, Esrum 3230 Græsted	82 m²	362 m	06-10-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Kristinedalsvej 4, Esrum 3230 Græsted	62 m²	478 m	29-06-2024	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Kristinedalsvej 2B, Esrum 3230 Græsted	55 m²	458 m	02-04-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Kristinedalsvej 2A, Esrum 3230 Græsted	99 m²	464 m	02-04-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Tingbakken 26, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	90 m²	1,5 km	24-08-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu