Rishavevej 28, Esrum

Villa · 98 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i EsrumMedian pris/m² for villa i Esrum (3230, sidste 24 mdr.): 22.722 kr/m² × 98 m².2.226.756 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.141.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,03 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishavevej 9C, Esrum 3230 Græsted	96 m²	22 m	01-11-2024	2.430.000 kr.	25.312 kr./m²
Rishavevej 34, Esrum 3230 Græsted	110 m²	106 m	25-08-2026	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Rishavevej 50, Esrum 3230 Græsted	105 m²	655 m	29-04-2024	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²
Rishavevej 8, Esrum 3230 Græsted	72 m²	384 m	06-04-2025	1.645.000 kr.	22.847 kr./m²
Rishavevej 22 3230 Græsted	161 m²	117 m	19-06-2026	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Kristinedalsvej 2A, Esrum 3230 Græsted	99 m²	680 m	02-04-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Esrum Park 5 3230 Græsted	108 m²	270 m	03-08-2025	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Rishave Park 12, Esrum 3230 Græsted	82 m²	140 m	06-10-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Kroengen 9, Esrum 3230 Græsted	111 m²	499 m	12-02-2025	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Kroengen 1, Esrum 3230 Græsted	111 m²	502 m	01-09-2025	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu