Rishavevej 30, Esrum

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.241 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i EsrumMedian pris/m² for villa i Esrum (3230, sidste 24 mdr.): 22.722 kr/m² × 108 m².2.453.976 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.587.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,31 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2013 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
2013aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishavevej 34, Esrum 3230 Græsted	110 m²	67 m	25-08-2026	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Rishavevej 28, Esrum 3230 Græsted	98 m²	40 m	09-01-2024	1.895.000 kr.	19.337 kr./m²
Rishavevej 50, Esrum 3230 Græsted	105 m²	616 m	29-04-2024	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²
Rishavevej 9C, Esrum 3230 Græsted	96 m²	50 m	01-11-2024	2.430.000 kr.	25.312 kr./m²
Rishavevej 8, Esrum 3230 Græsted	72 m²	422 m	06-04-2025	1.645.000 kr.	22.847 kr./m²
Rishavevej 22 3230 Græsted	161 m²	155 m	19-06-2026	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Rishavevej 2, Esrum 3230 Græsted	216 m²	518 m	27-08-2026	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Esrum Park 5 3230 Græsted	108 m²	309 m	03-08-2025	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Kroengen 9, Esrum 3230 Græsted	111 m²	538 m	12-02-2025	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Kroengen 1, Esrum 3230 Græsted	111 m²	542 m	01-09-2025	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu