Rishavevej 50, Esrum

Villa · 105 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.425 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i EsrumMedian pris/m² for villa i Esrum (3230, sidste 24 mdr.): 22.722 kr/m² × 105 m².2.385.810 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.366.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,14 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishavevej 34, Esrum 3230 Græsted	110 m²	550 m	25-08-2026	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Rishavevej 28, Esrum 3230 Græsted	98 m²	655 m	09-01-2024	1.895.000 kr.	19.337 kr./m²
Rishavevej 9C, Esrum 3230 Græsted	96 m²	656 m	01-11-2024	2.430.000 kr.	25.312 kr./m²
Rishavevej 8, Esrum 3230 Græsted	72 m²	1,0 km	06-04-2025	1.645.000 kr.	22.847 kr./m²
Rishavevej 22 3230 Græsted	161 m²	771 m	19-06-2026	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Esrum Park 5 3230 Græsted	108 m²	919 m	03-08-2025	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Kroengen 9, Esrum 3230 Græsted	111 m²	1,2 km	12-02-2025	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Kroengen 1, Esrum 3230 Græsted	111 m²	1,2 km	01-09-2025	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Kristinedalsvej 2A, Esrum 3230 Græsted	99 m²	1,3 km	02-04-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Gillelejevej 40, Esbønderup 3230 Græsted	105 m²	2,1 km	30-06-2026	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu