Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Risvangsvej 21, Mejlby

Villa · 225 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 12.737 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
12737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
379.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8530, sidste 24 mdr.): 13.509 kr/m² × 225 m².3.039.525 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.139.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-46,52 pct. siden apr. 2019
423k1,8M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.650.000 kr.31. jul. 20214.300.000 kr.30. sep. 20265.870.000 kr.I dag · vores estimat3.139.053 kr.Markedet · 19921.189.575 kr.Markedet · 1993752.625 kr.Markedet · 19941.079.775 kr.Markedet · 1995784.125 kr.Markedet · 19961.453.275 kr.Markedet · 1997831.825 kr.Markedet · 19981.701.225 kr.Markedet · 1999578.025 kr.Markedet · 20001.992.150 kr.Markedet · 2001422.775 kr.Markedet · 20021.670.850 kr.Markedet · 20031.489.500 kr.Markedet · 20041.863.000 kr.Markedet · 20052.310.750 kr.Markedet · 20062.243.925 kr.Markedet · 20073.511.125 kr.Markedet · 20082.931.300 kr.Markedet · 20093.348.675 kr.Markedet · 20103.125.025 kr.Markedet · 20112.439.675 kr.Markedet · 20123.281.175 kr.Markedet · 20131.639.800 kr.Markedet · 20143.750.300 kr.Markedet · 20153.872.700 kr.Markedet · 20163.326.625 kr.Markedet · 20172.337.075 kr.Markedet · 20183.419.100 kr.Markedet · 20194.475.475 kr.Markedet · 20202.062.350 kr.Markedet · 20213.941.550 kr.Markedet · 20224.197.825 kr.Markedet · 20234.341.600 kr.Markedet · 20245.066.775 kr.Markedet · 20253.640.275 kr.Markedet · 20265.089.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.870.000 kr.
I dag · vores estimat
3.139.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte5.870.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvangsvej 35, Hårup
8530 Hjortshøj		150 m²1,8 km15-09-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Koldkærvej 2, Mejlby
8530 Hjortshøj		223 m²1,1 km19-03-20252.700.000 kr.12.108 kr./m²
Parosvej 35
8530 Hjortshøj		218 m²1,6 km21-07-20254.420.000 kr.20.275 kr./m²
Anneksvej 5, Mejlby
8530 Hjortshøj		207 m²1,6 km19-11-20252.760.000 kr.13.333 kr./m²
Vanggårdsvej 3, Hårup
8530 Hjortshøj		210 m²2,2 km30-06-20252.850.000 kr.13.571 kr./m²
Parosvej 150, Hårup
8530 Hjortshøj		180 m²1,4 km20-05-20264.525.000 kr.25.139 kr./m²
Gammel Kaløvej 5
8530 Hjortshøj		184 m²1,6 km05-04-20253.075.000 kr.16.712 kr./m²
Bøggildsvej 20, Todbjerg
8530 Hjortshøj		224 m²3,1 km27-04-20252.725.000 kr.12.165 kr./m²
Skolelodden 38, Mejlby
8530 Hjortshøj		177 m²1,5 km14-06-20252.685.000 kr.15.169 kr./m²
Helbovej 1, Mejlby
8530 Hjortshøj		176 m²1,5 km24-06-20252.100.000 kr.11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden