Risvangsvej 25, Mejlby

Villa · 255 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 4.383 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 4383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8530, sidste 24 mdr.): 13.509 kr/m² × 255 m².3.444.795 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.384.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,24 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.384.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2003Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvangsvej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	150 m²	1,8 km	15-09-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Koldkærvej 2, Mejlby 8530 Hjortshøj	223 m²	1,5 km	19-03-2025	2.700.000 kr.	12.108 kr./m²
Parosvej 35 8530 Hjortshøj	218 m²	1,7 km	21-07-2025	4.420.000 kr.	20.275 kr./m²
Anneksvej 5, Mejlby 8530 Hjortshøj	207 m²	1,9 km	19-11-2025	2.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Vanggårdsvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	210 m²	2,2 km	30-06-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Bøggildsvej 20, Todbjerg 8530 Hjortshøj	224 m²	2,9 km	27-04-2025	2.725.000 kr.	12.165 kr./m²
Parosvej 150, Hårup 8530 Hjortshøj	180 m²	1,5 km	20-05-2026	4.525.000 kr.	25.139 kr./m²
Bøggildsvej 38, Todbjerg 8530 Hjortshøj	209 m²	2,6 km	28-07-2024	3.420.000 kr.	16.364 kr./m²
Parosvej 142, Hårup 8530 Hjortshøj	174 m²	1,6 km	05-05-2025	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Gammel Kaløvej 5 8530 Hjortshøj	184 m²	2,0 km	05-04-2025	3.075.000 kr.	16.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu