Rodelundvej 7A, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 110 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 20.532 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 20532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 110 m².2.770.790 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.826.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,53 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet8.200.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægergårdsvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	116 m²	1,6 km	12-10-2025	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	2,1 km	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Gyden 11, Gl. Rye 8680 Ry	115 m²	1,8 km	01-12-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	2,1 km	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	2,3 km	26-05-2026	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	2,3 km	12-08-2025	2.865.000 kr.	25.580 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	2,1 km	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²
Bodalsvej 14 8680 Ry	114 m²	2,2 km	13-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Nyvej 17, Gl. Rye 8680 Ry	120 m²	1,8 km	23-11-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Lyngdal 14, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	2,1 km	06-03-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu