Rodenlund 11, Hørning

Villa · 210 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.107 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 2107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.626 kr/m².2.600.000 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.064.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+508,76 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2007 · Alm. Salg: 503.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010503.400 kr.
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodenlund 17, Hørning 8960 Randers SØ	242 m²	86 m	17-01-2024	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Rodenlund 15, Hørning 8960 Randers SØ	156 m²	57 m	02-07-2025	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Rodenlund 21, Hørning 8960 Randers SØ	139 m²	113 m	26-01-2025	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Ternevej 8, Hørning 8960 Randers SØ	154 m²	575 m	11-08-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Ammelhedevej 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	178 m²	2,7 km	27-03-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Sandagervej 7B, Assentoft 8960 Randers SØ	212 m²	3,9 km	04-04-2024	2.675.000 kr.	12.618 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	222 m²	3,5 km	18-06-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Elmevej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	206 m²	3,9 km	12-03-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Klostervej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	202 m²	3,8 km	02-05-2024	1.765.000 kr.	8.738 kr./m²
Irisvej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	202 m²	4,0 km	10-07-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu