Rodenlund 5, Hørning

Villa · 248 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.597 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 1597 m²
Indbygget carport: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.436 kr/m².2.948.850 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.751.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+908,41 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2007 · Alm. Salg: 372.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.751.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009372.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodenlund 17, Hørning 8960 Randers SØ	242 m²	86 m	17-01-2024	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Rodenlund 15, Hørning 8960 Randers SØ	156 m²	67 m	02-07-2025	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Rodenlund 21, Hørning 8960 Randers SØ	139 m²	54 m	26-01-2025	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup 8960 Randers SØ	263 m²	2,3 km	06-01-2026	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Ternevej 8, Hørning 8960 Randers SØ	154 m²	493 m	11-08-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Hørningvej 14, Årslev 8960 Randers SØ	282 m²	2,9 km	22-05-2025	2.500.000 kr.	8.865 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	3,9 km	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	247 m²	4,3 km	15-10-2024	2.995.000 kr.	12.126 kr./m²
Bakkelyvej 4, Virring 8960 Randers SØ	239 m²	4,0 km	04-05-2025	1.785.000 kr.	7.469 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	4,3 km	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu