Rodstrupvej 14, Rodstrup

Landejendom · 192 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 300.717 m², 9 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 300717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.043 kr/m².8.312.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1880-bygning · Prisstigning 334% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)300717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.833.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,93 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 18.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.833.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg18.000.000 kr.
1996okt.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	1,2 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	1,9 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	4,3 km	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted 9240 Nibe	181 m²	4,4 km	03-03-2024	2.310.000 kr.	12.762 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	266 m²	1,9 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	27.481 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	1,6 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	5,4 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	3,3 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	4,9 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	7,0 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu