Rødageren 5B

Villa · 198 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 6.170 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 6170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.658 kr/m².3.004.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødageren gns: 9.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²-23,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.838.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,14 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.838.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
Bygget
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebækhøj 76 9280 Storvorde	200 m²	1,2 km	12-03-2024	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Hassinghøj 19 9280 Storvorde	190 m²	1,1 km	06-12-2025	3.698.000 kr.	19.463 kr./m²
Justavej 6 9280 Storvorde	198 m²	1,4 km	07-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Beritvej 4 9280 Storvorde	188 m²	1,2 km	18-03-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Annavej 12 9280 Storvorde	183 m²	987 m	22-04-2024	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Kildebækhøj 58, Sejlflod 9280 Storvorde	187 m²	1,2 km	27-01-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Skrænten 8 9280 Storvorde	185 m²	1,2 km	18-12-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Kildebækhøj 44 9280 Storvorde	186 m²	1,2 km	08-05-2024	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Stationsvej 4 9280 Storvorde	190 m²	1,5 km	19-03-2025	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	1,0 km	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu