Rødageren 9

Villa · 236 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 3.722 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.293 kr/m².3.760.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødageren gns: 9.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²-23,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.987.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,94 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.987.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2007Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolettevej 23 9280 Storvorde	236 m²	935 m	19-06-2026	4.713.000 kr.	19.970 kr./m²
Skrænten 37 9280 Storvorde	238 m²	982 m	09-10-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Skrænten 18 9280 Storvorde	230 m²	1,1 km	05-07-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Skrænten 48 9280 Storvorde	249 m²	962 m	11-06-2025	5.325.000 kr.	21.386 kr./m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	1,0 km	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	229 m²	1,5 km	28-07-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Kathrinevej 9 9280 Storvorde	239 m²	1,7 km	07-09-2026	4.600.000 kr.	19.247 kr./m²
Kirkebakken 12, Sejlflod 9280 Storvorde	215 m²	1,2 km	24-04-2025	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Østermarken 4 9280 Storvorde	229 m²	1,8 km	03-02-2025	2.420.000 kr.	10.568 kr./m²
Kildebækhøj 76 9280 Storvorde	200 m²	1,2 km	12-03-2024	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu