Rødbenvej 3

Fritidshus · 82 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.374 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.441 kr/m².1.367.400 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.650.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,24 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1997Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 24 4760 Vordingborg	86 m²	77 m	16-05-2026	1.660.000 kr.	19.302 kr./m²
Fjordternevej 8 4760 Vordingborg	78 m²	200 m	05-06-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Hejrevej 75 4760 Vordingborg	84 m²	465 m	22-03-2024	1.000.000 kr.	11.905 kr./m²
Strandskadevej 26 4760 Vordingborg	80 m²	509 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Hejrevej 67 4760 Vordingborg	77 m²	335 m	04-10-2026	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Hvidklirevej 8 4760 Vordingborg	78 m²	583 m	26-08-2025	950.000 kr.	12.179 kr./m²
Hejrevej 26 4760 Vordingborg	68 m²	49 m	15-01-2024	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²
Strandskadevej 11 4760 Vordingborg	73 m²	636 m	25-10-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Dalvej 42 4760 Vordingborg	83 m²	1,4 km	28-09-2025	1.399.000 kr.	16.855 kr./m²
Dalvej 24 4760 Vordingborg	79 m²	1,2 km	03-04-2024	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu